服务热线:400-1888-511

服务时间:9:00 - 18:30

全国[切换城市]

商业贷款与公积金贷款的区别,看完你就知道

2020-04-10 04:00:01 来源:bangrong.com

准备贷款购买住房的时候,有大多数的购房者都会遇到这么一个问题,即到底是进行商业贷款,还是选择公积金贷款?这两种不同方式的购房贷款,都有一些什么样的区别?要选择怎么比较呢?看了

准备贷款购买住房的时候,有大多数的购房者都会遇到这么一个问题,即到底是进行商业贷款,还是选择公积金贷款?这两种不同方式的购房贷款,都有一些什么样的区别?要选择怎么比较呢?看了鼎酬小编的介绍,你便可知道。

一、条件上的区别。

这两种形式的贷款,第一个区别就在贷款的条件上。商业贷款针对的客户是那些信用较好,还款能力有保障的人。而用公积金来办理贷款,不仅需要借款者具备商业贷款所需条件,并且还要求贷款人是有缴存公积金记录的在职员工,并且连续足额缴纳的期限至少要达到半年,方可踏进公积金贷款的门槛。


二、两种贷款方式所受限制不同

选择公积金进行贷款,那么能够选择的房屋只能是普通的住宅,因此如果购房者打算购买商业用房或者是别墅,是不能利用公积金的。而如果选择商业贷款买房,就不用考虑这方面的限制,可以购买任何类型的房屋。


三、两种贷款方式有不同的流程、也有不同的审批机构。

如果贷款人想要办理公积金贷款,则必先前往当地的住房资金管理部门提出申请,然后进行初审。在初步审核合格之后,可以获得住房资金管理部门出具的一份纸质证明,凭借这份证明,才拥有办理公积金贷款的资格。
而如果是选定商业购房贷款,过程就比公积金贷款要便捷很多,贷款者只需要在签订购房合同之后,就可以直接前往相关的银行进行贷款办理。
商业贷款的手续和公积金贷款的手续相比,商业贷款显得极为简单,公积金贷款流程却非常繁琐。通常来说,商业贷款20个工作日便可以完成,而公积金贷款,所花费的时间大概要多一倍。


四、两种贷款具有不同的利率。

利用公积金申请贷款,虽然流程较为复杂,要多耗费贷款人许多时间,但是可以换来较低的利率。和公积金贷款相比,商业类住房贷款会显得稍微不划算。

五、偿还贷款的方式。

对于商业贷款来说,还款方式非常灵活多变。但是对于公积金贷款来说,还款方式欠灵活,只有等额本金或本息这两种最常见的方式。

贷款买房的时候,满足金钱上的需求为主,但是也要考虑贷款成本。以上的内容便是购房的商贷和公积金贷的5个区别,看了本文之后,大家在选择贷款方式时就知道如何比较了。
 

相关产品更多>

贷款产品: 信用贷款 企业贷款 汽车抵押贷款 房产抵押贷款

贷款攻略: 贷款利息信贷攻略房贷攻略抵押贷款车贷攻略企贷攻略贷款知识供应链攻略个人贷款其他贷款

地方贷款: 北京贷款 福州贷款 厦门贷款 广州贷款 深圳贷款 南宁贷款 海口贷款 郑州贷款 南阳贷款 武汉贷款 长沙贷款 南京贷款