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房屋抵押贷款那些你不知道的事

2018-11-22 22:56:53 来源:原创

无论在银行还是民间贷款机构,对于房屋抵押贷款都是非常友好的,不止贷款门槛相对宽松,而且利率也非常低。可是,无论是银行还是民间贷款机构,都不会在申请房屋抵押贷款的时候跟你说以下这些事。


房屋抵押贷款那些你不知道的事:


银行抵押贷款 :


一、优势


1、利率成本较低,相对于其他类型的贷款公司或机构来讲,银行贷款的利率较低,这对借款人来讲,可以降低还款成本。

2、相对正规,不会有很多不明套路。

3、银行贷款的期限较长,一般为1-30年不等,相比小贷公司的3个月至1年的短期贷款,银行抵押贷款更适合长期使用。


二、劣势 


1、办理手续多,在银行办理贷款业务相对来讲手续比较多,繁琐。 

2、抵押物要求较为严格。 

3、对信用要求较高。申请人需要有良好的信用记录。否则很难通过审核。

4、申请人需要有一定的还款来源证明,一般要求流水两倍覆盖。


民间机构贷款:


一、优势


1、准入门槛较低:小额贷款公司准入门槛低,可以处理不少被银行拒绝的客户。


2、贷款流程简单、放款速度快银行在运作小额贷款时遵循的一般程序为贷前调查-贷中审查-后管理,其导致的结果是:贷款投放速度慢、手续繁杂、时间长。相较于银行,小贷公司的审批手续更加方便和快捷,放款速度更快,“短、平、快”成为其主要特征。因而,对于那些对贷款有迫切需求的客户而言,无论是从简捷的贷款流程,还是从高效的放款速度来看,如果有迫切资金需求的申请人小贷都是其较好的选择。


二、劣势


1、贷款费用高。由于小贷公司的申请门槛低,承担的放贷风险自然也相对较大,在风险换利润的贷款行业中,收取的利息会高于银行也就显得理所当然了。不过,值得注意的是,小贷公司间的收费标准也会各有差异,货比三家对借款人来说仍是王道。


 2、贷款骗局多。在鱼龙混杂的贷款市场,不少穿着小贷公司"外衣"的不法分子,对于用钱心切的借款人实施诈骗行动。总的来说,80%的贷款机构都会以收取保证金、手续费、利息等名目,正规的小贷公司只会在成功放款后才开始收取相关费用。

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